nota simple что это такое
Нота Симпле (Nota Simple, полностью – Nota Simple Informativa)
Сегодня темой нашего разговора станет Nota Simple – официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.
Что представляет собой данный документ?
Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В этой информационной справке полностью описывается сам объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.
Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.
Для чего необходима Nota Simple?
Nota Simple может понадобиться в трех случаях:
Заказать консультацию
Какая информация содержится в документе?
Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, однако каждая из них одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности, а именно:
Информация, содержащаяся в Nota Simple, необходима будущему владельцу недвижимости в случае покупки объекта, а также консульству Испании для вынесения решения по выдаче мультивизы. Nota Simple может быть подготовлена на любые виды недвижимости: на дом, квартиру, гараж, и т.д. Для выдачи Nota Simple не нужна аутентичная подпись регистратора, потому что с ней документ перестает быть Nota Simple INFORMATIVA (простой информационной выпиской), и превращается в официальную справку.
В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является весомым документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде. В частности в Ипотечном регламенте Испании отмечается, что Nota Simple Informativa не является официальной констатацией состояния недвижимости.
Какие данные необходимы для оформления запроса?
Чтобы оформить запрос на Nota Simple, необходимо располагать следующими данными:
Где можно получить Nota Simple?
Существует несколько вариантов получения справки:
Несомненно, на фоне общей бюрократии, испанскому Реестру Собственности есть чем гордиться. Испанская коллегия регистраторов первая в Евросоюзе стала применять технологию оцифровки документов и ввела графическую базу данных на зарегистрированную недвижимость в Испании, что стало основой высокой скорости обработки дистанционных запросов на Nota Simple
Центр услуг в Испании
Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.
Nota Simple самостоятельно
Каждый владелец недвижимости в Испании, как минимум, один раз, но сталкивался с вопросом как получить Nota Simple самостоятельно. Nota Simple — это выписка официальная выписка из Реестра Собственности Испании (Registro de la Propiedad). Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).
Если Вы нашли эту статью, то Вы уже наверняка знаете что такое, какие данные она содержит и в каких случаях она необходима. Если же нет, ЗДЕСЬ мы подробно рассказываем об этом. Многие организации предлагают услугу получения ноты симпле за определенную плату (от 30 евро и выше).
Как правило, иностранцы за не знанием испанского языка предпочитают оплатить услугу. Мы же хотим сэкономить Ваши деньги и уверяем Вас, что весь процесс займет не более 20 минут. В течение 24 часов (обычно это происходит раньше) на Вашу электронную почту Вы получаете готовую выписку.
Какие данные необходимы для оформления запроса?
Чтобы оформления запроса на Nota Simple онлайн, необходимо располагать следующими данными:
Мы подготовили подробную инструкцию с фото о там как заказать Nota Simple самостоятельно.
Существует множество онлайн сервисов позвооляющий заказать и получить Nota Simple самостоятельно. Разберем на примере самого популярного сервиса Registradores.org
На главной странице выбираем опцию NOTA SIMPLE DE UNA FINCA.
В следующем окне, нажимаем SOLICITAR.
Нажимаем на опцию BUSCAR POR OTROS DATOS, выбираем провинцию, муниципалитет и номер регистра (учреждения), к которому относится Ваша недвижимость. Если с последним пунктом у Вас возник вопрос, нажмите на Si no conoce el Registro, utilice nuestro localizador. Всплывет новое окно, где нужно просто ввести адрес и програма сама найдет правильный вариант.
В случае, если у Вас есть цифровой сертификат, выбираете опцию BUSCAR POR TITULAR ACTUAL. процесс будет еще более простым.
Далее, вводим адрес (улица, номер, квартира) и нажимаем BUSCAR.
На следующей странице необходимо указать кем является заказчик. Мы указали, что заказчик выступает от своего лица.
Далее необходимо указать причину, организацию куда будет предоставлена выданная Вам Nota Simple. Мы выбрали пункт OTROS, и ниже самостоятельно указываем мотив. Например, Extranjeria y tramites consulares de visado (миграционная служба и визовые оформления).
Ниже, при необходимости, можно заказать выписку на английском языке (30 евро).
Если Вы являетесь физическим лицом в Испании, то выбираем пункт NO и вводим личные данные.
На той же странице снова заполняем полный адрес, электронную почту и номер телефона.
Заключительный этап — оплата (10 евро). Выбираем способ оплаты (карта или PayPal), соглашаемся с условиями и нажимаем CONTINUAR.
Заполняем данные карты и нажимаем «Si, confirmo el pago».
В течение 10 минут, на электронную почту Вы получите подтверждение заказа. Nota Simple будет готова и отправлена Вам на электронную почту в течение 24 часов. Необходимо пройти по ссылке в письме и скачать выписку. Рекомендуем скачать ее сразу, так как ссылка будет активная 30 дней. Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия — 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.
Итак, Вы заказали Nota Simple самостоятельно. Понравилась статья или Вы думаете что это может быть полезным для Ваших друзей, знакомых или близких — Поделитесь!
Для чего может понадобиться Nota Simple?
Nota Simple может понадобиться в трех случаях:
Nota Simple в Испании
Нота Симпле (Nota Simple Informativa) – это выписка из Реестра Собственников недвижимости в Испании. Данный документ выдается на любой вид недвижимого имущества (квартиру, дом, гараж) и должен содержать следующую информацию:
Нота Симпле получают, как правило, для оформления запроса мультивизы в Испанском Консульстве. Эта выписка необходима для получения многократной визы на срок до пяти лет. Владельцы испанской недвижимости имеют право на приглашение родственников, членов семьи, друзей в гости и предоставление им возможности проживания. В этом случае потребуется отдельный пакет документов. Обращайтесь к нашим сотрудникам за более полной информацией.
Свидетельство о владении и обременениях (Certificación de Dominio y Cargas) – это официальный документ, который выдается соответствующим Реестром Собственности недвижимости в Испании, где приводится информация о владении и обременениях интересующего объекта недвижимости по состоянию на определённую дату. Он подписывается и проверяется Регистратором, имеет бóльшую значимость, чем Выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество (Nota Simple Informativa), и может служить в качестве доказательства в случае юридических разногласий.
Узнайте о реальном состоянии объекта недвижимости, запросив Свидетельство о владении и обременениях в Реестре Собственности. Благодаря этому документу Вы также сможете узнать о возможных записях в книге текущего учёта, ещё не прошедших регистрацию.
Кроме того выписка необходима для оформления визы типа D («золотая» виза или Golden Visa) для инвестора и членов его семьи, а также для первоначального получения карточки вида на жительство в качестве инвестора и при ее продлении на последующие периоды.
Стоимость оформления
Оформление Сертификата из испанского реестра собственности о существующих обременениях на недвижимость – Certificación de Dominio y Cargas
Оформление Сертификата из испанского реестра коммерческих организаций – Certificación de Registro Mercantil
Все цены действительны с 01.10.2016 г.
Срок действия
Nota Simple и Certificación de Dominio y Cargas действительны в течение трех месяцев с момента выдачи.
Документ Вам отправят на электронную почту или отдадут в распечатанном виде в офисе.
Срок оформления Нота Симпле в течение суток, а иногда буквально через два-три часа после оплаты услуги. Certificación de Dominio y Cargas — в течение пяти рабочих дней. Однако существуют ситуации, когда процесс может затянуться и занять на один-два рабочих дня больше, поскольку в некоторые дни реестры собственности в Испании не работают. Кроме того, их сотрудники проводят дополнительную работу по поиску информации о конкретном объекте недвижимости, если предоставленные данные были неполными.
Для того чтобы нужный документ был готов в кратчайшие сроки, заказчику потребуется сообщить регистрационные данные объекта недвижимости, а также выслать по электронной почте копию договора купли-продажи или старую Ноту Симпле.
Пример Nota Simple Informativa
Заказать онлайн
Для того чтобы заказать Нота Симпле или Certificación de Dominio y Cargas, заполните одну из форм, кликнув на соответствующую кнопку «Заказать».
Версия для печати
Услугами Дипломат- Колсандинг воспользовалась два раза. Компетентные сотрудники, оперативно и качественно оказывают услуги. В обоих случаях были положительные решения по всем вопросам. Рекомендую всем, так как при кажущейся простоте оформления документов, очень много возникает нюансов, которые в итоге могу повлиять на принятие решения со стороны консульства.
Я получал консультацию в компании. Мне пока трудно судить об эффективности работы компании, поскольку у меня пока был заказ не на результат, а просто посоветоваться. На уровне консультации мне понравилась работа сотрудников. Внимательное отношение, есть ощущение разумности, взвешенности, профессионализма.
Выписка из реестра Nota Simple
Что такое выписка из реестра Nota Simple Informativa и для чего она нужна?
Выписка из реестра Nota Simple Informativa — Выписка из Реестра недвижимости Испании. Аналог российской Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.
Нота Симпле — краткая и актуальная правовая информация об объекте недвижимости в Испании (краткое описание и местоположение, собственник, ограничения и обременения на данное недвижимое имущество).
Nota Simple позволяет обезопасить граждан, которые совершают сделки с недвижимостью потому что в ней содержится полная и достоверная информация по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Испании.
Выписка из реестра Nota Simple Informativa содержит следующие данные:
Как и где заказать и получить Nota Simple?
Есть два способа получения Nota Simple:
1. Выписку из реестра недвижимости вы можете получить в учреждении Registro de Propiedad города, в котором находится объект. При личном обращении в Реестр Недвижимости, обязательно, необходим документ удостоверяющий личность. Заказать Nota Simple может любое заинтересованное лицо. Забрать справку, может любой человек, если он предоставит квитанцию. Стоимость этой выписки может варьироваться, в зависимости от Вашего муниципалитета. Срок выдачи выписки — 3-5 дней. По истечению этого срока Вам необходимо вернуться в учреждение, чтобы оплатить (4-5 евро) и получить заказанную выписку.
Срок действия Nota Simple.
Выписка из реестра Nota simple действительна в течение трех месяцев с момента ее выдачи.
Если Вы не можете или не хотите заказывать Nota Simple самостоятельно, мы Вам поможем. Мы предлагаем Вам помощь в получении выписки из реестра недвижимости Nota Simple. Гарантируем Вам быстрый и точный ответ. Более того сроки получения выписки от 4 до 24 часов. В результате, Вы экономите время на более важные дела.
Что такое Нота Симпле, оформление Nota Simple в Валенсии
Часто при покупке, продаже или аренде, а также при запросе визы в Испанию требуется предоставить Nota Simple. Что из себя подставляет Нота Симпле и где её оформить?
Данный документ является необходимым в процессе покупки, продажи или аренды недвижимости в Испании, так как именно в нём находятся все самые важные данные о недвижимом имуществе. К тому же, Nota Simple необходимо предоставлять всем собственникам жилья в Испании при запросе визитёрской визы, вида на жительство или «золотой визы».
Какую информацию можно найти в Нота Симпле (Nota Simple)?
Прежде всего, в выписке Nota Simple содержится подробная информацию об объекте недвижимости, его расположение, площадь, имя владельца, а также информация о наличии долгов, невыплат по ипотечным кредитам или налогам, а также каких-либо ограничений на собственность или её использование. Вся информация в справке «Нота Симпле» указывается исключительно на испанском языке, а срок действия документа составляет всего 3 месяца, по истечению которых вам потребуется его актуализовать, так как содержащиеся в нём данные постоянно обновляются.
Итак, какая же основная информация содержится в Нота Симпле (Nota Simple)?
В зависимости от типа объекта недвижимости, формат Nota Simple может незначительно разнится, но тем не менее, несмотря на формальную разницу, в справке должна быть обязательно указана следующая информация:
Необходимо учитывать, что данные, обозначенные в Nota Simple могут не совпадать с реальным положением вещей или фактическим состоянием объекта недвижимости, так как данные изменения могли быть осуществлены уже после регистрации в Реестре собственников Испании.
Не удивляйтесь, если вы не найдёте на бланке Nota Simple водяных знаков или официальных печатей. Дело в том, что по испанским законам Нота Симпле является лишь информационной справкой, а не официальным документом, поэтому она не требует проставления каких-либо знаков подлинности. Это значит, что данный документ не может служить для составления доказательной базы в суде, а также не отображает актуального состояния объекта недвижимости в Испании.
Что необходимо для получения справки Nota Simple в Валенсии (Испания)?
Чтобы получить Нота Симпле на конкретный объект недвижимости, сначала необходимо оформить запрос, указав следующие данные:
Где и как можно заказать Nota Simple в Валенсии (Испания)?
На современном этапе существует несколько способов заказа Nota Simple в Валенсии:
По всем вопросам инвестиций в недвижимость, аренды, покупки, продажи и регистрации жилья, в том числе в новостройках в Валенсии, вы можете обращаться к нашим партнёрам – в русскоязычное агентство недвижимости “Valencia City” с офисом в Валенсии, которые профессионально проконсультируют вас по любым вопросам и оперативно подберут самые наиболее оптимальные варианты.
Контактные данные агентства недвижимости Valencia City в Валенсии: